建物に関するお困り事はおまかせください。レシームは国家資格者80人を有する、建築設計の専門家集団です。

建物が古くなったので、リニューアルしたい。

●リニューアル設計・バリューアップ構築支援

建物の資産価値を保持していくためには、定期的な修繕が不可欠です。さらには時代に応えた建物にアップグレードし、資産価値を高める、再生戦略のご提案いたします。

  • ◆経年劣化への対応
  • ◆有害物質対策
  • ◆建物の基本性能向上
  • ◆都市景観への対応
  • ◆省エネルギー、CO2削減対策

●省エネルギー診断・CO2削減対策

省エネルギー診断・CO2削減対策

現地調査やエネルギーデータの分析等により、省エネルギーと経済性について効果的な計画を策定します。
また、診断に基づいた高効率な改修設計も承ります。

  • ◆施設を実際に踏査しながらの詳細な調査
  • ◆データ分析やエネルギー消費量の想定
  • ◆不効率要因の特定 ◆改修設計、補助金申請の支援
  • ◆エネルギー削減方法、改修コスト、運用コスト等の検討

●省エネルギー診断具体例

省エネルギー診断具体例

1.非効率機器更新によるエネルギー消費量の解析

①各設備機器の老朽化に伴い低効率化した機器を、近年の高効率の機器更新により省エネ量を大幅に削減させることが可能です。

②白熱灯や蛍光灯等の照明器具をLED器具に更新することにより、消費電力は低減され、且つ器具の寿命は数倍となり、総合的省エネ量は大幅に削減されます。

非効率機器更新によるエネルギー消費量の解析

2.非効率機器更新によるエネルギー消費量の解析

①建物リニューアル時に外壁に現場ウレタンを充填することにより、外部からの熱侵入は大幅に削減することが可能です。
②外壁部のガラス面にクリスコートを塗布することによって、日射量の遮蔽率は東西南北面を平均すると、かなりの率で削減することができます。

以上、エネルギーの軽減により、地球温暖化の原因となるCo2削減の効果は大きい。上記省エネ量の解析データは既存建物の図面及び現地調査が必要となります。

●リノベーション

社会の変化に対応した新たな知見や技術によって建築物の価値を再創造する。

  • 1)用途転用をともなう改修
  • 2)耐震補強をともなう改修
  • 3)街の魅力を上げる改修
リノベーション

具体例

文化複合施設のリノベーション例

  • 文化複合施設のリノベーション例

    改修前

    既存の小学校体育館の改築に合わせて、市町村合併による行政センターの増築と既存の交流施設や保健施設の総合的なリノベーションが行われた。

  • 文化複合施設のリノベーション例

    改修後

    改築建物の外装に合わせて既存施設の外壁の色彩を統一することで一体感が生まれ、周辺の景観に調和し、五箇山地域に相応しい文化複合施設を実現した。

内装リニューアル

  • 内装リニューアル

    改修前

    既存の調理実習室は、空間に対して調理台の数が多く、収納や作業スペースにゆとりがないために使いにくく、利用度が低迷したため、利用度の向上が求められた。

  • 内装リニューアル

    改修後

    調理台のレイアウトを工夫して収納や作業スペースを生み出し、木質系の仕上材で家庭の雰囲気にしたことで、親子や男性の料理教室など、利用度の向上につながった。

内装リニューアル

  • 内装リニューアル

    改修前

    既存の多目的集会室は特徴的な勾配天井で、空間の雰囲気は冷たく、硬い印象であったため、仕上げ材のグレードも含めて、魅力度の向上が求められた。

  • 内装リニューアル

    改修後

    内装を全面的にリフレッシュし、温かみのある色彩とし、間接照明を施したアール天井に、地域の花をあしらったシーリングライトを設置することで、魅力的な空間を実現した。

観光宿泊施設のリノベーション例

  • 観光宿泊施設のリノベーション例

    改修前

    既存施設の耐震補強に合わせてバリアフリーや設備更新など、施設機能の向上と施設の長寿命化を目的に総合的なリノベーションが行われた。

  • 観光宿泊施設のリノベーション例

    改修後

    利用者のニーズに合わせて宿泊室や空調システムを全面的にリニューアルすることで、これまでの古いイメージを払しょくし、新たな利用者を取り込むことに成功した。